南投縣埔里鎮中華路58之11號8F/15F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 21.7 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物19.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 忠孝段 195 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價677 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22
中華路中位 13.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 62%比埔里鎮 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交777 萬
+7%
2026 年推估828 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 22.1 萬/坪總 870 萬 2021-06-10 12F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2021-04-17 10F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2021-03-18 11F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22 萬/坪總 788 萬 2021-02-05 9F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2021-02-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 20.4 萬/坪總 738 萬 2021-01-25 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22 萬/坪總 788 萬 2021-01-17 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 20.3 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。