南投縣埔里鎮中山路三段563之8號8F/12F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.5 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物17.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 忠實段 105 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 高 9%比埔里鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+21%
2026 年推估776 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 24.2 萬/坪總 840 萬 2024-12-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 24.2 萬/坪總 840 萬 2022-10-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2021-04-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 19.4 萬/坪總 673 萬 2021-01-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 18.6 萬/坪總 645 萬 2021-01-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 18.9 萬/坪總 655 萬 2020-09-09 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 18.1 萬/坪總 628 萬 2020-08-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 17.1 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。