南投縣埔里鎮中正一路152巷3號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 11.6 萬/坪 × 82.47 坪
權狀坪數82.47 坪
主建物66.72 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.47 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪82.47 坪
土地坐落 北環段 688 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中正一路中位 8.8
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 32%比埔里鎮 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+2%
2026 年推估975 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。