南投縣埔里鎮水頭路43之7號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.8 萬/坪 × 96.43 坪
權狀坪數96.43 坪
主建物87.3 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.43 坪
└ 主建物 87.3 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 67.67 坪
0 坪96.43 坪
土地坐落 水源段 1145-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 28
水頭路中位 14.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 22%比水頭路中位 高 50%比埔里鎮 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,249 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：840萬元整，建物交易價格：1260萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。