南投縣埔里鎮中山路三段246號10F/12F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.1 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物23.5 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 忠貞段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.5
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 17%比中山路三段中位 低 34%比埔里鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+21%
2026 年推估446 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2025-08-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2025-06-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 14.1 萬/坪總 470 萬 2025-05-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 7.8 萬/坪總 240 萬 2025-01-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2025-01-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.5 萬/坪總 437 萬 2024-10-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2024-09-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。