南投縣埔里鎮西寧路50號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 10.5 萬/坪 × 459.03 坪
權狀坪數459.03 坪
主建物439.12 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 459.03 坪
└ 主建物 439.12 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 138.45 坪
0 坪459.03 坪
土地坐落 仁愛段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
西寧路中位 43.2
埔里鎮 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比西寧路中位 低 76%比埔里鎮 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
-13%
2026 年推估4,181 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳12衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓、二樓、三樓無隔間
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。