南投縣埔里鎮中山路三段563之1號10F/12F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物22.17 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 忠實段 105 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.4
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 高 25%比埔里鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+1%
2026 年推估915 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2022-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2021-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.1 萬/坪總 910 萬 2021-09-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 19.9 萬/坪總 860 萬 2021-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2021-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2019-12-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 17.9 萬/坪總 773 萬 2019-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 17.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。