南投縣竹山鎮民生巷57之7號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 8.9 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 前山段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 高 51%比竹山鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+15%
2026 年推估569 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。