南投縣埔里鎮鐵山路50號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.2 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物55.6 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 55.6 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 大瑪璘段 457-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
鐵山路中位 12.1
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比鐵山路中位 高 67%比埔里鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+2%
2026 年推估1,280 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物與土地價格分算計價如下所示:建物:肆拾伍萬陸仟貳佰元整土地:壹仟貳佰壹拾肆萬參仟捌佰元整有採光罩含土地增值稅或其他稅費43476元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。