南投縣竹山鎮民生巷61之86號
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10.8 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物41.66 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 前山段 1311-81 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.1
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2026 年中位 17.6
比本棟中位 高 7%比民生巷中位 高 83%比竹山鎮 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。