南投縣埔里鎮樹人一街243巷17號8F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物21.64 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比樹人一街中位 高 2%比埔里鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+21%
2026 年推估424 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 12 萬/坪總 390 萬 2023-06-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2023-01-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2022-06-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.55 坪 14.8 萬/坪總 436 萬 2020-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2018-01-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 11.7 萬/坪總 346 萬 2017-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 8.2 萬/坪總 268 萬 2016-06-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 9.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。