南投縣竹山鎮頂林路408之1號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 4.6 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物52.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 52.12 坪
土地持分 199.73 坪
0 坪199.73 坪
土地坐落 新大坑段 584 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
頂林路中位 7.2
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比頂林路中位 低 36%比竹山鎮 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+30%
2026 年推估312 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。