南投縣埔里鎮新興巷28之7號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.1 萬/坪 × 93.87 坪
權狀坪數93.87 坪
主建物90.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.87 坪
└ 主建物 90.15 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪93.87 坪
土地坐落 中峰段湳興小段 82-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
新興巷中位 21.3
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新興巷中位 低 15%比埔里鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,726 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物買賣總價為7990000元整；土地買買總價為9010000元整
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。