南投縣竹山鎮安定巷146號1F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物35.4 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 安定段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
安定巷中位 7.7
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 0%比安定巷中位 高 17%比竹山鎮 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+56%
2026 年推估734 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。