南投縣埔里鎮北環路246巷2號11F/12F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.1 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物20.75 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 北環段 130 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.9
北環路中位 9.9
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 58%比北環路中位 高 42%比埔里鎮 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+1%
2026 年推估412 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物現有壁癌。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2024-04-13 7F/12F 4房2廳3衛 · 56.25 坪 13.8 萬/坪總 775 萬 2023-10-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 13 萬/坪總 340 萬 2023-09-15 11F/12F 4房2廳3衛 · 59.33 坪 13.3 萬/坪總 788 萬 2022-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 7.5 萬/坪總 420 萬 2021-03-05 10F/12F 3房2廳3衛 · 56.25 坪 8.9 萬/坪總 498 萬 2020-09-21 12F/12F 4房2廳3衛 · 56.25 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2020-04-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 9.5 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。