南投縣埔里鎮南安路743巷12號3F/11F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物21.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 忠實段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.5
南安路中位 14.3
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 21%比南安路中位 低 42%比埔里鎮 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+21%
2026 年推估364 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2024-09-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2023-12-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 10.7 萬/坪總 390 萬 2023-08-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 13 萬/坪總 400 萬 2021-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 11 萬/坪總 400 萬 2020-11-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2018-06-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2016-10-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 10.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。