南投縣竹山鎮建國三路46巷5號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.5 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物59.4 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 59.4 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 竹圍子段硘磘小段 216-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
建國三路中位 12.3
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 15%比竹山鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估780 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。