南投縣竹山鎮菜園路1之9號
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.4 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物40.31 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 40.31 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 中正段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
菜園路中位 9
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比菜園路中位 高 38%比竹山鎮 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交498 萬
+6%
2026 年推估527 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。