南投縣竹山鎮和育一巷66號6F/6F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 13.9 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物9.25 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 鹿山段 1061 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.7
和育一巷中位 14.6
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比和育一巷中位 低 5%比竹山鎮 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交256 萬
+15%
2026 年推估294 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。