南投縣竹山鎮下橫街26之6號7F/7F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.3 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物15.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 中正段 825 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價440 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.3
下橫街中位 12.2
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比下橫街中位 高 50%比竹山鎮 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+6%
2026 年推估529 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 17.8 萬/坪總 490 萬 2025-10-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 21.2 萬/坪總 510 萬 2025-10-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 19.3 萬/坪總 465 萬 2024-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 21.5 萬/坪總 528 萬 2024-08-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 19.3 萬/坪總 465 萬 2024-03-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 19.3 萬/坪總 465 萬 2023-11-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 21.4 萬/坪總 598 萬 2023-10-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 19.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。