南投縣埔里鎮開南路18號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 21.6 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物24.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 24.42 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 育英段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
開南路中位 19.4
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比開南路中位 高 11%比埔里鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+2%
2026 年推估536 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價金含土地增值稅276166元及賣方111年隨課開徵應納房屋稅382元。含土地增值稅或其他稅費276548元；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。