南投縣埔里鎮東潤路56巷11號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.6 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物87.1 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 87.1 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 50.17 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 東潤段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
東潤路中位 9.2
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比東潤路中位 高 102%比埔里鎮 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,879 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本件土地旁兩筆土地之租賃契約書，其買賣雙方皆明確知其租約內容，且雙方約定一樣依賣方名義續租，但租金由買方支付之，另雙方約定其中一筆之承租之土地，部分使用權永久無償供買方 通行使用、埋設管線。自行增設停車位。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。