南投縣埔里鎮和平東路87號4F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物29.51 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 南光段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.4
和平東路中位 16.8
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 34%比和平東路中位 低 49%比埔里鎮 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+6%
2026 年推估403 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 8.1 萬/坪總 380 萬 2023-10-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 5.3 萬/坪總 252 萬 2020-02-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 12.4 萬/坪總 300 萬 2014-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 7.8 萬/坪總 320 萬 2014-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 5 萬/坪總 200 萬 2013-12-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 6.7 萬/坪總 215 萬 2013-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2013-10-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 5.9 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。