南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄73號3F/7F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 121 萬 3.3 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物24.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 延祥段 235-2 地號
價格拆解
成交總價121 萬
扣車位後房價121 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
瑞竹巷中位 8.9
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比瑞竹巷中位 低 63%比竹山鎮 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交121 萬
+58%
2026 年推估191 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）97 萬
每月月付3,627 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。