南投縣竹山鎮前山路橫巷19號4F/6F

2024-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 366 萬 9.7 萬/坪 × 37.89 坪

權狀坪數37.89 坪

主建物23.95 坪

公設比31.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.89 坪

└ 主建物 23.95 坪

└ 公設等 13.94 坪

土地持分 8.87 坪

0 坪37.89 坪

土地坐落 菩提段 1014 地號

價格拆解

成交總價366 萬

扣車位後房價366 萬

單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 8.5

前山路橫巷中位 5.5

竹山鎮 2024 年中位 16.3

比本棟中位高 14%比前山路橫巷中位高 76%比竹山鎮 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交366 萬

+2%

2026 年推估373 萬

以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）73 萬

貸款（8 成）293 萬

每月月付10,969 元

30 年總利息102 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-12-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2013-08-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 5.2 萬/坪總 135 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。