南投縣鹿谷鄉興農巷24之9號1F/4F

2023-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 17.6 萬/坪 × 23.82 坪

權狀坪數23.82 坪

主建物13.3 坪

公設比35.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 23.82 坪

└ 主建物 13.3 坪

└ 公設等 10.52 坪

土地持分 7.38 坪

0 坪23.82 坪

土地坐落 鹿彰段 76 地號

價格拆解

成交總價420 萬

扣車位後房價420 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 17.1

興農巷中位 11.3

鹿谷鄉 2023 年中位 21.9

比本棟中位高 3%比興農巷中位高 56%比鹿谷鄉 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交420 萬

-19%

2026 年推估340 萬

以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。