南投縣鹿谷鄉愛鄉路55之6號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 39.3 萬/坪 × 101.8 坪
權狀坪數101.8 坪
主建物100.64 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.8 坪
└ 主建物 100.64 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 446.75 坪
0 坪446.75 坪
土地坐落 內樹皮段 76 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.8
愛鄉路中位 22.6
鹿谷鄉 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比愛鄉路中位 高 74%比鹿谷鄉 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
-19%
2026 年推估3,236 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。