南投縣埔里鎮墘溪路6之8號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 5.3 萬/坪 × 889.74 坪
權狀坪數889.74 坪
主建物877.14 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 889.74 坪
└ 主建物 877.14 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 2029.73 坪
0 坪2029.73 坪
土地坐落 鯉魚潭段 116-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
墘溪路中位 9.7
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比墘溪路中位 低 45%比埔里鎮 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,750 萬
+21%
2026 年推估5,759 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。