南投縣鹿谷鄉興農巷24之16號1F/4F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.6 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物14.48 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 鹿彰段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
興農巷中位 11.3
鹿谷鄉 2019 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比興農巷中位 低 24%比鹿谷鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+66%
2026 年推估300 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。