南投縣國姓鄉民族街39巷12號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物32.13 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 37.42 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 中興段 1075-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.8
民族街中位 9.7
國姓鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 44%比民族街中位 高 61%比國姓鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以國姓鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。