南投縣埔里鎮恒吉巷35號4F/5F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.8 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物19.91 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 忠信段 16-1 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價470 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20
恒吉巷中位 20
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 11%比恒吉巷中位 低 11%比埔里鎮 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+21%
2026 年推估643 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.96 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2023-04-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 20 萬/坪總 698 萬 2023-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.05 坪 23 萬/坪總 600 萬 2023-01-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 21.6 萬/坪總 755 萬 2022-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.57 坪 24.6 萬/坪總 628 萬 2022-09-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 22.8 萬/坪總 688 萬 2022-09-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2022-07-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 20.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。