南投縣埔里鎮新生路27之1號3F/4F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 23.4 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物23.15 坪
公設比27.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 民生段 479-30 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價943 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價828 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.8
新生路中位 24.4
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 2%比新生路中位 低 4%比埔里鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交943 萬
+1%
2026 年推估948 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2025-02-28 3F/4F 2房1廳1衛 · 23.49 坪 27.7 萬/坪總 650 萬 2024-08-15 3F/4F 2房1廳2衛 · 29.31 坪 29 萬/坪總 850 萬 2024-08-08 3F/4F 2房1廳1衛 · 23.49 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2024-07-20 4F/4F 2房1廳2衛 · 25.15 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2024-05-27 2F/4F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 23.4 萬/坪總 1,295 萬 2023-12-01 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 23.8 萬/坪總 658 萬 2023-11-08 3F/4F 2房1廳2衛 · 27.63 坪 25.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。