南投縣埔里鎮墘溪路19之5號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.4 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物55.08 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 950.36 坪
0 坪950.36 坪
土地坐落 鯉魚潭段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
墘溪路中位 9.7
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比墘溪路中位 高 286%比埔里鎮 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,463 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造、鋼架造無牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前方有部分土地供道路使用。農作物；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。