南投縣埔里鎮中華路58之9號5F/15F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 20.8 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物19.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 忠孝段 195 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價658 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22
中華路中位 13.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 55%比埔里鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交763 萬
+7%
2026 年推估813 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：本件於110年07月17日預售屋買賣後於111年11月30日轉售其最後取得買賣契約成交價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 24.6 萬/坪總 980 萬 2024-09-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2024-05-24 6F/15F 3房1廳2衛 · 38.99 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2021-08-01 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 20.2 萬/坪總 753 萬 2021-03-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2021-03-01 9F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 22 萬/坪總 795 萬 2021-01-18 7F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 21.1 萬/坪總 766 萬 2021-01-13 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 19.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。