南投縣草屯鎮草溪路89之11號4F/11F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 24.6 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物20.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 保安段 666 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.3
草溪路中位 17.9
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 6%比草溪路中位 高 37%比草屯鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+11%
2026 年推估1,048 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 28.1 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-01-06 2F/11F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 25.2 萬/坪總 718 萬 2024-01-04 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.8 坪 29 萬/坪總 805 萬 2023-12-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 27.8 萬/坪總 1,058 萬 2023-11-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。