南投縣埔里鎮中華路58之12號8F/15F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 21.3 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物19.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 忠孝段 195 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價673 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
中華路中位 13.4
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 59%比埔里鎮 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交783 萬
+22%
2026 年推估954 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 12F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2023-09-05 1F/15F 3房1廳2衛 · 33.72 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2022-04-01 15F/15F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 22.7 萬/坪總 827 萬 2021-07-20 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 21 萬/坪總 768 萬 2021-07-17 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 20.8 萬/坪總 763 萬 2021-02-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 20.4 萬/坪總 746 萬 2021-02-03 13F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 22.4 萬/坪總 810 萬 2020-12-30 14F/15F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 22.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。