南投縣埔里鎮樹人一街243巷5號7F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.6 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物27.57 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比樹人一街中位 低 9%比埔里鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+6%
2026 年推估411 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 14.1 萬/坪總 568 萬 2019-06-26 10F/15F 4房1廳2衛 · 40.43 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2016-02-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 10.3 萬/坪總 415 萬 2015-09-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2015-03-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 9.5 萬/坪總 435 萬 2015-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2013-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 11.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。