南投縣竹山鎮建國路179號5F/7F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.4 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物25.05 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 仁德段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.1
建國路中位 16
竹山鎮 2026 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比建國路中位 低 4%比竹山鎮 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 21.3 萬/坪總 520 萬 2026-05-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 21.7 萬/坪總 530 萬 2026-01-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 17.9 萬/坪總 652 萬 2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 16 萬/坪總 650 萬 2026-01-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 19.7 萬/坪總 480 萬 2026-01-05 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2026-01-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 19.7 萬/坪總 480 萬 2026-01-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 20.3 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。