南投縣國姓鄉國姓路238之8號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 8.5 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物48.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 48.58 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 石門段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.2
國姓路中位 9.5
國姓鄉 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 18%比國姓路中位 低 11%比國姓鄉 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交412 萬
+69%
2026 年推估695 萬
以國姓鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。