南投縣中寮鄉永樂路45巷37號
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 5.5 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物42.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 50.66 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 仙鹿段 171-23 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
永樂路中位 6.2
中寮鄉 2018 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 低 11%比中寮鄉 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+94%
2026 年推估535 萬
以中寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。