南投縣埔里鎮大同街12巷5號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.8 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物36.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 忠良段 798-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大同街中位 15.4
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 16%比埔里鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+2%
2026 年推估736 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅由賣方負擔。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。