南投縣竹山鎮光華巷25號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.2 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 埔頭段 274-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
光華巷中位 15.4
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比光華巷中位 低 1%比竹山鎮 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+30%
2026 年推估1,080 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價448萬 建物交易總價382萬陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。