南投縣鹿谷鄉中正路三段576之10號3F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物21.51 坪
公設比41.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 123.01 坪
0 坪123.01 坪
土地坐落 新初鄉段 539 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
中正路三段中位 10.7
鹿谷鄉 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 低 39%比鹿谷鄉 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+14%
2026 年推估290 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。