南投縣竹山鎮鯉南路26之13巷32號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.5 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物55.41 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 55.41 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 埔頭段 291-46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
鯉南路中位 13
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比鯉南路中位 高 12%比竹山鎮 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+58%
2026 年推估1,293 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。