南投縣埔里鎮西安路一段88號6F/8F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.5 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物25.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 光榮段 1017 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.8
西安路一段中位 11.5
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比西安路一段中位 高 17%比埔里鎮 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+21%
2026 年推估667 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2022-12-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2021-10-05 4F/8F 3房1廳2衛 · 40.83 坪 12 萬/坪總 490 萬 2021-07-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 14.5 萬/坪總 590 萬 2021-02-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2020-10-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 12.8 萬/坪總 523 萬 2020-06-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2018-02-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。