南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄1號5F/7F
2025-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 5.7 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物8.28 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.3
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 低 10%比枋坪巷中位 低 10%比竹山鎮 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+6%
2026 年推估63 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 6.2 萬/坪總 128 萬 2024-08-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 7.8 萬/坪總 91 萬 2022-08-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.62 坪 6.6 萬/坪總 130 萬 2022-04-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 20.6 坪 6.6 萬/坪總 136 萬 2022-04-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.86 坪 6.9 萬/坪總 95 萬 2022-02-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 6.3 萬/坪總 70 萬 2021-01-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 9.8 萬/坪總 200 萬 2020-11-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 15.16 坪 5.9 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。