南投縣竹山鎮東興巷2之21號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 14.1 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物16.7 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 16.7 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 東興段 739 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.4
東興巷中位 8.6
竹山鎮 2025 年中位 14.7
比本棟中位 高 24%比東興巷中位 高 64%比竹山鎮 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
+4%
2026 年推估245 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。