南投縣草屯鎮虎山路432號5F/8F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物21.83 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 新虎山段 301 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
虎山路中位 16.6
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比虎山路中位 低 24%比草屯鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+10%
2026 年推估495 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。