南投縣埔里鎮枇杷路36之7號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.1 萬/坪 × 62.16 坪
權狀坪數62.16 坪
主建物58.44 坪
公設比1.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.16 坪
└ 主建物 58.44 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪62.16 坪
土地坐落 寶湖窟段 188-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.5
枇杷路中位 17.4
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 8%比枇杷路中位 低 2%比埔里鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+21%
2026 年推估1,285 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。