南投縣草屯鎮中正路1192號4F/12F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.5 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物22.45 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 新御史段 631 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中正路中位 13.6
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 15%比草屯鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+19%
2026 年推估463 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2023-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2022-09-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2022-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2021-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2021-04-23 5F/12F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 12 萬/坪總 380 萬 2016-09-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2016-05-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 8.7 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。